【住宅ローン】「頭金は２割必要」のナゼ？

ーはじめにー

私は賃貸に住んでおり、そもそも独身で住宅ローンを組んだ経験すらない未熟者ですので「体験に基づいたお話」はお伝えできません。

とは言え、「住宅費」は人生三大支出の一つですから、良識ある専門家が書いている本を引用しながら、役立つ知識・情報をご案内します。

参照：「長期固定に繰り上げ返済はトクしない！？住宅ローンの新常識」池上秀司（下記はコピペではなく、表現を一部変えています）

※一連の記事はあくまで「参考資料」です。こちらで責任は負えませんので、相談は信頼できる専門家にご依頼くださいね！

～～～

いざマイホーム購入に踏み切ろうとしたときに、頭に浮かぶのが「頭金」です。

そしてその資金計画の中でよくつかわれるフレーズに「頭金は２割は必要」とうものがありますが、これはなぜでしょうか？

なんとなく安心だからでしょうか？

池上氏曰く、この「頭金２割」には、それなりの由来があるそうなのでご紹介しますね。

１９９３年当時の住宅金融公庫の金利は４．２％で、銀行の住宅ローンは６％でした。そのころ住宅購入を考えていた人はどこから借りたのでしょうか？

もちろん、ほとんどの人は公庫を優先しました。金利が低いですから。

しかし、住宅金融公庫で借りるには「借入金額は物件価格の８割まで」という融資の条件でした。その由来から「頭金２割」が生まれた・・・のだそうです。

いわば、バブルの名残ですね。

今は空前の低金利ですから、「頭金２割」は今や当時ほど気にする必要はないのだとか。

～～～

住宅ローンを考えるヒントを幾つか載せていきますので、興味のある方は、ご参照ください♪